Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба152 000 €2 171 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 171 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 70 кв.м и се намира на около 20 метра от плажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., което предполага съвременни строителни материали и технологии. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в централната част на стария град, близо до магазини и заведения, което улеснява ежедневието и предлага възможност за ползване както като постоянно жилище, така и като ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 500 €. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • тераса
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района