Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, източно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 000 €1 400 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, разположен в новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 65 кв.м.

Сградата е тухлена и се изгражда с модерни материали, оборудвана с асансьор и възможност за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до крайбрежната алея и търговски обекти като ЛИДЪЛ и БИЛЛА, с удобен достъп до транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременен начин на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района