Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с балкон и функционално разпределение

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба116 766 €1 796 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство; апартаментът е част от комплекс без такса поддръжка.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до калните бани и морския бряг, с удобен достъп до болница за рехабилитация и летище Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до море
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • липсва информация за годината на строителство
  • няма данни за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района