Продажба

2-стаен апартамент с тераса на море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 900 €1 224 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в затворен комплекс на първа линия море.

Имотът е с разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на втори от пет етажа и се предлага с обзавеждане. Комплексът разполага с басейн, подземен паркинг и зелени площи.

Локацията е близо до морето (около 5 метра) и супермаркет на пешеходно разстояние, като град Бургас и летището са на около 10 минути с кола.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства край морето и лесен достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района