Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба170 940 €2 757 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 757 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г. Имотът е с жилищен статут и позволява целогодишно ползване.

Разпределението е непреходно, с една спалня, дневна с кухненски бокс и тераса с южно изложение и гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за двама души или малко семейство.

Сградата е с асансьор и PVC дограма, отоплението е решено чрез климатик. Имотът се предлага с довършителни работи и обзавеждане, което подлежи на уточнение. Такса поддръжка няма.

Локацията е близо до морския бряг, в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт. Околността предлага възможности за отдих и разходки.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи имот за постоянно живеене или ваканционен дом близо до морето с практично разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района