Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и gated комплекс

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба103 000 €1 872 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 5 000 €
  1. 98 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 5 000 € (5.1%) 18 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределение: функционално, с площ от 55 кв.м, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локацията е близо до центъра, плажа и крайбрежната алея, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за различни типове ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района