Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 400 €1 743 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от 5. Жилището е с площ от 53 кв.м и включва антре, кухня с трапезария и хол, една спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е построена от тухла и е с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е в Стария град на Поморие, на около 200 м от плажа и близо до централната част на града с удобни транспортни връзки и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на близостта до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района