Продажба

Просторно 1-стайно студио с тераса в Поморие до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 500 €1 350 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на около 100 м от плажа.
Разпределение: антре, санитарен възел, светла и просторна стая с голяма остъклена тераса с южно изложение.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията е удобна, в комплекс Бриз 2, с близост до магазини, аптеки и ресторанти, подходяща за целогодишно живеене или почивка.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ползване както за лично ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • стая 50 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района