Продажба

Студио апартамент на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 000 €1 921 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 921 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м. в комплекс „Бългериан роуз гардънс“ в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва една основна стая с луксозно обзавеждане и всички необходими мебели и уреди, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, разположена на първи етаж от пет, като комплексът е с архитектура в стар възрожденски стил и добре поддържани общи части с градина.

Локацията е на първа линия до морето, близо до калните бани на Поморие и на разстояние от основни транспортни връзки и летище Бургас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с удобен достъп до морски и рехабилитационни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • луксозно обзавеждане
  • тухлено строителство
  • близо до кални бани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района