Продажба

Студио апартамент в Поморие с модерна архитектура

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба51 500 €1 391 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в град Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е около 37 кв.м и включва антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалет и складово помещение.

Разпределението е функционално за едно лице или двойка, като позволява оптимално използване на пространството в компактно жилище.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и стоманобетонна конструкция, с висок клас топлоизолация и шумоизолация. Предвидени са асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е близо до центъра на Поморие и на около 650 метра от плажа, в район със зеленина и удобства като магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спален кът
  • баня с тоалет
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района