ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба107 400 €1 471 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

73 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 4 860 €

102 540 €4 Май 2026Първоначална цена
107 400 €▲ 4 860 € (4.7%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 73 кв.м се намира в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е част от нова сграда с акт 14, строителство тухла, планирана за 2027 година.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса. Височината на помещенията е 2.70 м, което осигурява по-добра пространствена осезаемост.

Сградата е с луксозни общи части, включително асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали като ПВЦ дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация с минерална вата.

Локацията е в близост до парк Лаута, детски градини, училища и търговски обекти, което прави района удобен за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен семеен дом в градска среда с добри условия за отдих и образование.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.