Продажба

Южен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 900 €2 080 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
36 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.2% · 7 600 €
  1. 82 500 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 77 990 €▼ 4 510 € (5.5%) 31 Август 2026Намаление на цената
  3. 75 900 €▼ 2 090 € (2.7%) 16 Септември 2026Намаление на цената
  4. 74 900 €▼ 1 000 € (1.3%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 080 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезарна зона, самостоятелна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и допълнително помещение за пералня или работен кът.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с подменена дограма в общите части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, без директен изглед към булевард, близо до магазини, заведения и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е намаляла с 7 600 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района