Продажба+45% над пазара

Южен 2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба82 500 €2 291 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезарна зона, самостоятелна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и допълнително помещение за пералня или работен кът.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с подменена дограма в общите части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, без директен изглед към булевард, близо до магазини, заведения и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
саниран блок

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.