Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба137 000 €1 256 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в град Пловдив, район Тракия. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса. Жилището е на среден етаж в нова тухлена сграда с асансьор, строителство 2026 година. Имотът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е близо до мол Плаза и предлага удобства за ежедневен живот, включително достъп до интернет. Подходящ е за семейно ползване с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.