ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 000 €1 388 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 2.2% · 2 991 €

136 990 €1 Април 2026Първоначална цена
133 990 €▼ 3 000 € (2.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
139 000 €▲ 5 010 € (3.7%) 8 Май 2026Повишение на цената
134 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 5 Юни 2026Намаление на цената
138 999 €▲ 4 999 € (3.7%) 9 Юни 2026Повишение на цената
133 000 €▼ 5 999 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
132 999 €▼ 1 € (0%) 7 Юли 2026Намаление на цената
133 999 €▲ 1 000 € (0.8%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, район Лаута в град Пловдив. Разполага с четири отделни стаи, включително просторен хол, трапезария с кухненски бокс и две самостоятелни спални. Има две тераси и мокро помещение с баня, както и отделна тоалетна. Апартаментът е разположен на последния, осми етаж в панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е санирана. Жилището е реновирано и разполага с паркомясто и интернет. Локацията е близо до парк Лаута и предлага удобства като магазини, детски градини, училища и автобусни спирки. Това прави имота подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и възможност за инвестиция под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 11%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.