Продажба

Тристаен апартамент в Тракия с възможност за отделен вход

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 500 €1 850 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 500 €
  1. 131 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 4 000 € (3.1%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 129 500 €▼ 5 500 € (4.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (681 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва две части – една с кухня, спалня и санитарен възел, и втора част, преустроена в стоматологичен кабинет с отделен вход. Апартаментът е с обща площ от 70 кв.м и има изба от 7,10 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът се намира на първи етаж от шест. Наличен е асансьор и СОТ система, а външното стълбище е узаконено, като има възможност за вход и през входа на блока. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и бизнес ползване, като разпределението позволява лесно възстановяване на първоначалния вид. Общата характеристика прави имота функционален за различни нужди в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделен вход
  • асансьор
  • изба
Недостатъци
  • партер
  • панелен блок
  • външно стълбище

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района