Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба80 706 €1 204 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.2% · 10 173 €
  1. 90 879 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 706 €▼ 10 173 € (11.2%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва две стаи с просторен дневен тракт, подходящ за обособяване на кухненски бокс и трапезария.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и интернет, като отоплението е решено чрез климатици.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед удобството и функционалността на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района