Sale−20% под пазара

apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 7 March 2026 Updated: 6 June 2026

Sale80,706 €1,204 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

67 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment358 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.2% · 10,173 €

90,879 €7 March 2026Първоначална цена
80,706 €▼ 10,173 € (11.2%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 67 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва две стаи с просторен дневен тракт, подходящ за обособяване на кухненски бокс и трапезария.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и интернет, като отоплението е решено чрез климатици.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града и близост до търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед удобството и функционалността на разпределението.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 11%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.