Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба130 240 €1 194 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е в новостроящ се комплекс с очакван акт 16 до края на 2026 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Апартаментът е на 3-ти етаж от 10, с изложение север/изток.

Строителството е тухлено, с висококачествени довършителни работи според БДС, включително шпакловка, замазка, изградени ВиК и електроинсталации, троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Mall Plaza, ресторанти, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркинг

Недостатъци

северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.