Sale−20% под пазара

apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 9 March 2026 Updated: 20 July 2026

Sale130,240 €1,194 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

109 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment578 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е в новостроящ се комплекс с очакван акт 16 до края на 2026 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Апартаментът е на 3-ти етаж от 10, с изложение север/изток.

Строителството е тухлено, с висококачествени довършителни работи според БДС, включително шпакловка, замазка, изградени ВиК и електроинсталации, троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Mall Plaza, ресторанти, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
паркинг

Cons

северно / източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.