Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба128 818 €1 192 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 108 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, две спални и санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, отоплението е с климатици, а дограмата е с троен стъклопакет.
Локацията предлага добра инфраструктура, близост до търговски центрове и бърз достъп до центъра на града, с удобна транспортна връзка.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.