Продажба

Двустаен апартамент в Съдийски, Пловдив с южно изложение

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба124 999 €1 760 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Съдийски (148 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 4 901 €
  1. 129 900 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 999 €▼ 4 901 € (3.8%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Съдийски (148 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 914 €/м².

Апартамент с площ 71 кв.м в квартал Съдийски, град Пловдив.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., с наличен асансьор и възможност за паркиране, включително опция за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и други услуги в близост.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем и ползване на банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 4 901 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района