Продажба

Тристаен апартамент в Съдийски, Пловдив с асансьор

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба291 000 €2 328 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 328 €/м² срещу 1 938 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 125 кв.м в квартал Съдийски, град Пловдив. Жилището е разположено на 14-ти от 15 етажа в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор. Разпределението включва просторна дневна и две спални, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е нова, с модерни технологии за отопление – термопомпа въздух-вода, конвектори и подово отопление в мокрите помещения. Районът е предпочитан и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен градски дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 291 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • автономно отопление
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района