Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Съдийски, Колодрума, Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба286 000 €2 288 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Съдийски (91 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 938 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Съдийски, Колодрума. Имотът е на 14-ти етаж от 18 в сграда от 2024 година.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна с перално помещение, антре и тераса. Изложението е юг-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е автономно с термопомпа въздух-вода и конвектори, а мокрите помещения са с подово отопление. Използвани са съвременни и качествени материали при довършителните работи.

Локацията е близо до Колодрума, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района