Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба164 380 €1 786 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 510 €

161 870 €20 Май 2026Първоначална цена
164 380 €▲ 2 510 € (1.6%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.

Жилището е с ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и тераса. Разпределението позволява удобна организация на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с вентилируема фасада и енергийна ефективност от висок клас. Осигурени са модерни удобства като високоскоростни асансьори, видеонаблюдение и система за умно управление на дома.

Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, с лесен достъп до болници, училища, детски градини и големи хранителни магазини. Транспортната връзка е удобна с налични автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки съвременни технологии и функционално разпределение в предпочитан район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
висока енергийна ефективност
паркомясто с ток за електромобили

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.