Sale+15% над пазара

apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 4 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale164,380 €1,786 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
92 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment729 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.6% · 2,510 €
  1. 161,870 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 164,380 €▲ 2,510 € (1.6%) 22 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.

Жилището е с ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение и тераса. Разпределението позволява удобна организация на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с вентилируема фасада и енергийна ефективност от висок клас. Осигурени са модерни удобства като високоскоростни асансьори, видеонаблюдение и система за умно управление на дома.

Локацията е близо до Гребна база и парк Отдих и култура, с лесен достъп до болници, училища, детски градини и големи хранителни магазини. Транспортната връзка е удобна с налични автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки съвременни технологии и функционално разпределение в предпочитан район на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • висока енергийна ефективност
  • паркомясто с ток за електромобили
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • антре
  • тераса

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby