Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с веранда и двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба149 200 €1 477 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, кв. Христо Смирненски. Намира се в малка триетажна жилищна сграда с ниско строителство, осигуряваща спокойна среда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна, коридор, покрита тераса и веранда/двор. Това позволява удобна функционалност и възможност за индивидуално завършване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висок клас алуминиева дограма ETEM. Общите части са светли и добре поддържани, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Кварталът е тих и спокоен с преобладаващо ниско строителство, подходящ за семейства, търсещи по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които ценят качествено строителство и възможност за персонализирано завършване в по-малка жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • висок клас дограма
  • веранда/двор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района