Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба188 500 €1 450 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
130 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в нова бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла с контролирани достъп и асансьор, предвижда се акт 16 през лятото на 2027 г., което гарантира съвременни материали и изпълнение.

Локацията е комуникативна, близо до Гребна база, парк, учебни заведения и други удобства, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневни нужди и дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 836 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 29.2 кв.м
  • спалня - 15.3 кв.м
  • спалня - 11.8 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района