Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.8% · 6 000 €
  1. 125 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▼ 100 € (0.1%) 20 Март 2026Намаление на цената
  3. 124 000 €▼ 900 € (0.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
  4. 120 000 €▼ 4 000 € (3.2%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 119 999 €▼ 1 € (0%) 6 Април 2026Намаление на цената
  6. 119 000 €▼ 999 € (0.8%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Христо Смирненски, близо до кметството и Математическата гимназия. Разполага с входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса от 7 кв.м. Жилището е на трети етаж от осеметажен панелен блок с асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с поддържани общи части. Апартаментът е ремонтиран, с подменена дограма, ВиК и електрическа инсталация. Районът е спокоен, с много зелени площи, училища и магазини, и осигурява бърз достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като разпределението позволява преустройство в тристаен. Свободно паркиране е налично пред блока.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркиране пред блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района