Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски с веранда

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба155 000 €974 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
159 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 974 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи и обща площ от 159 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор, покрита тераса и допълнителна веранда/двор.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е в тиха и ниско застроена част на квартала, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в спокойна среда с качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района