Продажба−32% под пазара

4-стаен апартамент в Тракия с голяма тераса в Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба124 990 €1 358 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 21.6% · 27 004 €

124 996 €30 Юли 2026Първоначална цена
125 000 €▲ 4 € (0%) 31 Юли 2026Повишение на цената
165 000 €▲ 40 000 € (32%) 4 Август 2026Повишение на цената
152 000 €▼ 13 000 € (7.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Тракия, Пловдив, на втори етаж от седеметажен панелен блок.

Разпределението включва четири стаи с възможност за съединяване на две от тях, както и голяма тераса, обединена с хола, което увеличава пространството. Сервизните помещения са отделна баня, тоалетна и перално помещение.

Жилището е с нова висококачествена дограма и външна изолация, което подобрява шумо- и топлоизолацията. Няма наличие на течове, а реалната квадратура е използвана ефективно без загуби в общи части.

Локацията е удобна, с близост до зеленчуков пазар, супермаркети, училище и детска градина, като районът е спокоен и с добър достъп до паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова дограма
голяма тераса
близо до училище и магазини

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.