ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба139 990 €1 428 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 4 905 €

144 895 €9 Юни 2026Първоначална цена
139 990 €▼ 4 905 € (3.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се на 6-ти етаж от 9 в монолитна сграда от 1980 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва широк коридор, трапезария, отделна кухня, три спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухла, с нормално поддържани общи части и прилежащи избено и таванско помещение. Изложението е север/юг, което позволява добра естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки, паркове, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Паркирането около сградата е свободно, с възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага балансирано разпределение и удобства в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изложение север/юг
прилежащи избено и таванско помещение

Недостатъци

среден етаж
строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.