Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба92 000 €1 179 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен на бул. 'Южен' в Кючук Париж, Пловдив.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с качествени материали и съвременни технологии, включително петкамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп и възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с възможност за инвестиция и разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с излаз от двете стаи
паркоместа и гаражи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.