Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба91 000 €1 400 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. 'Южен'. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма самостоятелна спалня от 15 кв.м., баня с тоалетна, перално помещение, входно антре и една тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с нисък процент общи части (около 10%), което увеличава използваемата площ на апартамента. Използвани са висококачествени материали и съвременни технологии, включително шест камерна PVC дограма и блиндирана входна врата с 4-странно заключване. Осигурени са хидравлични асансьори с огледална кабина и сензорно осветление.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, транспорт и големи хранителни хипермаркети. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и съвременни удобства в добре развита градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
нисък процент общи части
висококачествени материали
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.