Продажба−28% под пазара

Четиристаен апартамент в Кючук Париж с тераса в затворен комплекс

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба199 737 €1 109 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

180 м²

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в район Слънчеви лъчи.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и входно антре.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и предлага шумоизолация и филтриране на питейната вода.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като дава възможност за довършване и обзавеждане по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.