Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale199,737 €1,109 €/m²

Expected rent468 € /mo

Area

180 m²

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment886 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent468 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в район Слънчеви лъчи.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и входно антре.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и предлага шумоизолация и филтриране на питейната вода.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като дава възможност за довършване и обзавеждане по индивидуален проект.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
асансьор
близо до училища и магазини

Cons

продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.