Продажба

4-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Изгрев, град Пловдив, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 1990 г.

Разпределението включва две спални, хол, кухненски бокс, всекидневна, мокро помещение, две тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява добра функционалност и пространство за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор с чип достъп, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с нова дограма, качествени настилки и обновена кухня.

Локацията е близо до централни части на квартала с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готов за нанасяне дом с удобства и добро разпределение в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор с чип
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • коридор
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района