На пазарно ниво
медиана 1 222 €/м² за сравними имоти
95 000 € 1 172 €/м²
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба240 000 €1 846 €/м²
Очакван наем577 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~76 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (97 имота)
Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▲ 41.2% · 70 000 €
- 170 000 €
- 240 000 €▲ 70 000 € (41.2%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (97 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 257 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Изгрев, на втори етаж от четириетажна панелна сграда. Разполага с обща площ от 130 кв.м., като чистата жилищна площ е около 100 кв.м.
Разпределението включва кухня, три самостоятелни спални и хол, както и две бани с тоалетни. Имотът разполага с две големи тераси, които допринасят за допълнителна функционалност и пространство.
Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и вътрешна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Към имота има и голямо приземно мазе с естествена светлина.
Локацията е удобна за семейства, като в близост има детска градина, училище, хранителни магазини и добър градски транспорт. Пред блока има свободни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и удобства в комуникативен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 54% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 70 000 € (41.2%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- две тераси
- асансьор
Недостатъци
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 227 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- спалня
- спалня
- спалня
- хол
Удобства
- Асансьор
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+15% над пазара
медиана 1 222 €/м² за сравними имоти
89 770 € 1 402 €/м²
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+12% над пазара
медиана 1 254 €/м² за сравними имоти
89 999 € 1 475 €/м²
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 222 €/м² за сравними имоти
89 900 € 1 248 €/м²
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+30% над пазара
медиана 1 222 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 585 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
−12% под пазара
медиана 1 222 €/м² за сравними имоти
95 900 € 1 077 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
−20% под пазара
медиана 1 222 €/м² за сравними имоти
84 000 € 976 €/м²
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−15% под пазара
медиана 1 254 €/м² за сравними имоти
47 000 € 1 068 €/м²
Наемът покрива ~ 277% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.