Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба89 770 €1 402 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 50.6% · 44 501 €
  1. 87 999 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 89 770 €▲ 1 771 € (2%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 132 500 €▲ 42 730 € (47.6%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол с излаз на голяма тераса, отделна кухня с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен коридор, както и прилежащо мазе.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е поддържан и се продава с обзавеждането, има южно-северно изложение.
Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 42 730 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 44 501 € (50.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • три отделни стаи
  • голяма тераса
  • юг-север изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 51% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 32%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района