Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 770 €1 402 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 50.6% · 44 501 €

87 999 €8 Януари 2026Първоначална цена
89 770 €▲ 1 771 € (2%) 3 Март 2026Повишение на цената
132 500 €▲ 42 730 € (47.6%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол с излаз на голяма тераса, отделна кухня с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен коридор, както и прилежащо мазе.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е поддържан и се продава с обзавеждането, има южно-северно изложение.
Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
три отделни стаи
голяма тераса
юг-север изложение

Недостатъци

панелно строителство
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 51% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 32%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.