Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба95 900 €1 077 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 222 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на последен етаж (5/5).

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е панелна от 1990 година, като жилището е полуобзаведено и предлага свободно паркиране пред блока.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • свободно паркиране
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района