Продажба

Тристаен апартамент на първи етаж в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 11 Юни 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 172 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (48 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 274 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Жилището е на първи етаж в панелен блок с общо 8 етажа.

Разпределението включва четири самостоятелни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Блокът е изцяло саниран и с подменена дограма, което подобрява енергийната ефективност и намалява разходите за отопление.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, пощенски клон и поликлиника, всички на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал в добре обслужван район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище и детска градина
  • саниран блок
  • подменена дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района