Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба89 900 €1 248 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.7% · 5 000 €
  1. 86 999 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 698 €▲ 4 699 € (5.4%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 85 990 €▼ 5 708 € (6.2%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 81 999 €▼ 3 991 € (4.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (47 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, две големи тераси и входно антре. Жилището е на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок с асансьор и интернет. Сградата е изцяло санирана, което подобрява енергийната ефективност и външния вид. Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно живеене, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 798 €. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района