Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба48 000 €1 090 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.

Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 262% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището включва голям хол, кухня, коридор, баня с тоалетна, килер и огромна тераса с излаз от всички стаи. Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция и разполага с асансьор и паркинг. Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Локацията е в близост до бензиностанция и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
паркинг
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.