Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба47 000 €1 068 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.9% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 279% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 1 000 €
  1. 48 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 47 000 €▼ 1 000 € (2.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Жилището включва голям хол, кухня, коридор, баня с тоалетна, килер и огромна тераса с излаз от всички стаи. Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция и разполага с асансьор и паркинг. Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Локацията е в близост до бензиностанция и основни градски удобства, което осигурява удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (279%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района