Продажба−16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025

Продажба327 000 €1 345 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

243 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е четиристаен и се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Жилището е в нова сграда, строена през 2025 година.

Разпределението включва голяма всекидневна с площ 55 кв.м. с френски прозорци и панорамна тераса от 43,5 кв.м., три спални, две от които с бани, и допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, алуминиева дограма с термомост и стъклопакет Planistar Sun Plus, както и съвременни системи за филтриране на вода. Има асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до зеленина и Гребна база, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и съвременни удобства в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
висококачествени материали
контролиран достъп
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.