Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 840 €1 736 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.6% · 4 948 €
  1. 107 892 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 974 €▲ 3 082 € (2.9%) 10 Август 2026Повишение на цената
  3. 112 840 €▲ 1 866 € (1.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, част от комплекс Twin Park 2. Имотът е ново строителство от 2028 г., разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, оборудвана е с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии като бул. Пещерско шосе, близост до училища, търговски обекти и здравни заведения, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 4 948 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района