Продажба

Четиристаен апартамент с източно/южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба221 200 €1 602 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 598 €/м².

Четиристаен апартамент в нова сграда от 2024 г. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и входно антре, осигуряващо функционално използване на 138 кв.м.
Сградата е тухлена, с отопление на електричество и ТЕЦ, а апартаментът е на 3-ти от 10 етажа с големи прозорци за естествена светлина.
Локацията е комуникативна, близо до болница, училище, супермаркет и МОЛ Пловдив, с добре развита инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за стабилен доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/южно изложение
  • ново строителство
  • близо до училище и супермаркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района