ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025

Продажба225 600 €1 646 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент с площ 137 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и видеонаблюдение. Разпределението включва просторна всекидневна с площ 34 кв.м. и френски прозорци, три спални по 13 кв.м., две бани и тераса от 9 кв.м. Сградата е изградена с висококачествени материали, алуминиева дограма с термомост и стъклопакет Planistar Sun Plus. Намира се в зелен квартал близо до Гребна база с гледка към Родопите. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
тераса с гледка
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.