Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025
Продажба225 600 €1 646 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 598 €/м².

Представлява четиристаен апартамент с площ 137 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и видеонаблюдение. Разпределението включва просторна всекидневна с площ 34 кв.м. и френски прозорци, три спални по 13 кв.м., две бани и тераса от 9 кв.м. Сградата е изградена с висококачествени материали, алуминиева дограма с термомост и стъклопакет Planistar Sun Plus. Намира се в зелен квартал близо до Гребна база с гледка към Родопите. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 34 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • баня 8 кв.м.
  • баня 4.5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района