Продажба−18% под пазара

4-стаен апартамент с три тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба185 000 €1 868 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, на 7-ми от 8 етажа в монолитна сграда от 1986 г. с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с южно изложение и тераса, самостоятелна кухня с трапезария и тераса, две непреходни спални и отделна баня и тоалетна. Имотът разполага с три големи тераси и мазе.

Сградата е тухлена, с поддържан вход и нова дограма в апартамента, но имотът се нуждае от ремонт според предпочитанията на купувачите. Има възможност за поставяне на втора тоалетна.

Локацията е централна, с бърз достъп до основни градски удобства като магазини, пазар, детски градини и заведения. Паркирането е свободно пред блока.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
централна локация
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.