Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба208 000 €3 354 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 4 000 €
  1. 204 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
  2. 208 000 €▲ 4 000 € (2%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 354 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Център, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2024 г., с акт 16 и разполага с асансьор; отоплението е на електричество.

Локацията е удобна, близо до Военна болница, зони за отдих и спорт, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на доброто разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района