Sale−19% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale185,000 €1,868 €/m²
Expected rent904 € /mo
Area
99 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent904 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, на 7-ми от 8 етажа в монолитна сграда от 1986 г. с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с южно изложение и тераса, самостоятелна кухня с трапезария и тераса, две непреходни спални и отделна баня и тоалетна. Имотът разполага с три големи тераси и мазе.

Сградата е тухлена, с поддържан вход и нова дограма в апартамента, но имотът се нуждае от ремонт според предпочитанията на купувачите. Има възможност за поставяне на втора тоалетна.

Локацията е централна, с бърз достъп до основни градски удобства като магазини, пазар, детски градини и заведения. Паркирането е свободно пред блока.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централна локация
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby