Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър

Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба285 344 €1 817 €/м²

Очакван наем715 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 157 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Центъра. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и разположена на 5-ти етаж от общо 9. Локацията е удобна, близо до Градската градина, ВМИ, магазини, училища и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.