Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба285 344 €1 817 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
157 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 817 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 157 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Центъра. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и разположена на 5-ти етаж от общо 9. Локацията е удобна, близо до Градската градина, ВМИ, магазини, училища и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 266 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района